יונתן לוי בירותי – מומחה להערכת נכסי נדל"ן בירושלים
גם שמאי מקרקעין, גם עורך דין.
מְעוּלֶה מבוסס על 2 ביקורות פורסם ב-Google Lazar MikiTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. מזה שנים שעו"ד יונתן נותן לעסק שלי ליווי משפטי מקיף ומקצועי ואמין, המלצתי עליו לקולגות ומשפחה. יונתן לומד כל נושא לעומק, ומטפל ברצינות ובשירות נעים וחברי. ממליץ!פורסם ב-Google חנה סימן טובTrustindex מוודא שהמקור המקורי של הסקירה הוא Google. שלום, אני חנה סימן טוב מתל אביב היה לי תיק מורכב בעניני משפחה ומקרקעין פניתי לעו"ד יונתן לוי בירותי בעקבות המלצה שקיבלתי מאחת לקוחותיו הייתי מרוצה מאד מהשרות המשפטי שקיבלתי לאורך תקופה של ניהול התיק ,מדובר באיש מקצוע מהשורה הראשונה שסלל לי את הדרך להצלחה משפטית בצורה מקצועית יוצאת דופן , בין היתר היה גם זמין ,קשוב ,ישר והגון בצורה יוצאת דופן . עו"ד בירותי התמסר לתיק שלי בצורה יוצאת מן הכלל בכל ההיבטים הנדרשים במתן שרות ויעוץ מקצועי כשטובת הלקוח בראש מעיניו ממליצה בחום על שרותיו
עסקת נדל"ן בירושלים היא לא המקום לניסוי וטעייה. כשאתם בוחרים במשרדנו, אתם מקבלים כוח כפול שמגן על הכסף שלכם: 16 שנות ניסיון שמאי מקרקעין ועורך דין. 0 טעויות, 0 פשרות, ו-100% שקט נפשי מול רשויות המס ובתי המשפט.
אל תממנו את קופת העירייה. אנו מנתחים כל דרישת תשלום, מגישים שומות נגדיות חותכות ומפחיתים עשרות עד מאות אלפי שקלים בהיטלי השבחה.
אנחנו חיים את חוקי התכנון של ירושלים. מנכסים לשימור, דרך חריגות בנייה ישנות ועד רישומים סותרים בטאבו – אנחנו מפרקים כל פלונטר שחוסם את העסקה.
כל הערכת שווי נבדקת דרך כוונת של עו"ד מקרקעין. אנחנו חושפים מוקשים משפטיים ומונעים מכם להיכנס לעסקאות שיגררו קנסות או צווי הריסה.
כשהדו"ח שלכם חתום על ידי מומחה ממונה מטעם בית משפט השלום – קשה מאוד להתווכח איתו. סמכות עליונה שמנצחת סכסוכי שכנים, ירושות ופירוק שותפויות.
הטעות היקרה ביותר שאתם יכולים לעשות היא לנסות להעריך שווי נכס לבד או לסמוך על גורמים בלי ניסיון משפטי ושמאי עמוק. ירושלים היא לא עוד עיר. היא מאופיינת במבנים היסטוריים, מיסוי אגרסיבי וסבך רישומי שיכול לרסק עסקאות.
הכסף שלכם יקר מדי בשביל ניחושים או הסתמכות על "הערכות אצבע". קבלו עכשיו החלטה מבוססת נתונים עם גב משפטי ושמאי חזק.
היתרון הגדול ביותר שאנו מעניקים ללקוחותינו הוא מומחיות כפולה – יונתן הוא לא רק שמאי מקרקעין, אלא גם עורך דין המתמחה בנדל"ן. שילוב זה מבטיח שכל בעיה נבחנת במשקפיים כלכליות ומשפטיות כאחד, כדי להגן על ההון שלכם מול כל גורם.
אנו מבצעים הערכות שווי יסודיות לכל סוגי נכסי המקרקעין: דירות ובתים למגורים, מתחמים מסחריים, אולמות תעשייה, משרדים וקרקעות חקלאיות
רשויות מקומיות נוטות לא פעם להוציא דרישות תשלום מופקעות בגין היתרי בנייה או חריגות
יונתן לוי בירותי רשום באופן רשמי כמומחה במאגר השמאים של בתי המשפט, לרבות בית משפט השלום בירושלים
אנו מציעים פתרון המנטרל את האמוציות בין השכנים השירות כולל הערכה מקצועית של עלויות הקמת השלד על פי מחירונים רשמיים וחלוקת תשלום האיזון היחסי והצודק בין השכנים
מסמכים סותרים בין נסח הטאבו, היתר הבנייה ורישומי הארנונה עלולים להסתיר אסון כלכלי אנו מבצעים בדיקות יסודיות בתיק הבניין לאיתור חריגות בנייה ומונעים מכם לרכוש "חתול בשק"
ירושלים דורשת מומחיות ניסיון והבנה ספציפית של כל נכס. אנו מציעים שמאות וליווי משפטי לדירות, נדל"ן מסחרי, מגרשים, ופרויקטים ייחודיים לבירה.

קונים או מוכרים דירה? קבלו הערכה מדויקת שחושפת חריגות בנייה, בודקת זכויות בטאבו ומונעת מכם להפסיד מאות אלפי שקלים בעסקה.

שמאות מקיפה לנכסי פרימיום וצמודי קרקע. בדיקה יסודית של זכויות בנייה, שטחי חוץ והיתרים, כדי להבטיח הגנה מלאה על ההשקעה שלכם.

מגלים את הפוטנציאל האמיתי של הקרקע. בדיקת תב"ע, פיענוח זכויות בנייה עתידיות והערכת היטלי השבחה צפויים כדי שלא תקנו "חתול בשק".

הערכת שווי מבוססת תשואה לנדל"ן עסקי. מידע קריטי וחותך למשקיעים, לרוכשים ולצרכי דיווח מס, מאזנים או פירוק שותפויות.

משקיעים בנדל"ן מניב? אנו מספקים ניתוח שווי, בוחנים היתרי שימוש חורג ואת המצב התכנוני כדי להבטיח שאתם נכנסים לעסקה בטוחה ורווחית.

מומחיות ייחודית לשוק הירושלמי. הערכת נכסים ותיקים תוך שקלול מגבלות שימור מחמירות, זכויות ניוד ופוטנציאל השבחה נסתר.
הפסיקו לנחש והתחילו לעבוד עם נתונים מוכחים. דברו איתנו עכשיו וקבלו הכוונה מקצועית בלי אותיות קטנות ובלי הפתעות.
לחצו לתאום שיחה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות
תהליך עבודה שקוף, מהיר וקפדני שנועד לחסוך לכם זמן, מאות אלפי שקלים והרבה כאב ראש מול הבירוקרטיה והרשויות בירושלים.
מתחילים בשיחה ממוקדת כדי להבין בדיוק מה הנכס ומה המטרה שלכם (קנייה, מכירה, הפחתת מס או סכסוך). ננתח את המצב ההתחלתי ונבנה מתווה פעולה יעיל שמותאם אליכם.
אנחנו צוללים לניירת והופכים כל אבן. נבצע סיור פיזי בנכס, נצליב נתונים בין הטאבו להיתרי הבנייה בעירייה, נאתר חריגות ונוודא שאין שום "מוקש" משפטי או תכנוני שנסתר מהעין.
אתם מקבלים לידיים חוות דעת שמאית-משפטית חדה, ברורה ומגובה בנתונים. המסמך הזה הוא מגן הברזל שלכם שחותך בירוקרטיה, חוסך מיסים ומעניק לכם כוח אדיר בכל משא ומתן.
מוכנים לקבל החלטה כלכלית בטוחה? אל תשאירו כסף על השולחן. צרו קשר עוד היום לתיאום שיחת ייעוץ ראשונית – ללא עלות וללא כל התחייבות, בה נבחן את הצרכים שלכם ונתאים לכם הצעת מחיר מסודרת.
Far far away behind the word mountains far from the countries Vokalia and Consonantia there live the blind texts.
משרד ירושלים




